Le marché de l´immobilier de Porto est en vedette dans le New York Times

Le marché de l´immobilier de Porto est en vedette dans le New York Times. Le document met en évidence l´expansion du tourisme, des prix compétitifs et des avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers à acheter maison au nord du Portugal.

17 mai 2016 min de leitura

"Le marché de l'immobilier de Porto est en vedette dans le New York Times. Le document met en évidence l'expansion du tourisme, des prix compétitifs et des avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers à acheter maison au nord du Portugal.

Selon le journaliste Alison Gregor, les prix des maisons dans le nord du Portugal ont chuté de 35% après la crise immobilière mondiale de 2008, mais les trois ou quatre dernières années, les prix sont restés stables, et le nombre de ventes a été de plus en plus. André Borges, International Realty Porto Sotheby, interrogé par New York's journal, a également indiqué que dans certaines régions de Porto, il a eu lieu une hausse des prix, donc il y a une tendance à avoir des prix plus élevés aujourd'hui qu'il ya un an, en particulier dans centre-ville de Porto et dans la région de Foz.

L'article fait également mention du fait que le Portugal connaît actuellement des niveaux très élevés du tourisme, ce qui conduit souvent à des ventes de maisons étrangères. Aussi Greg Boegner, fondateur de "site PortugalConfidential.com", dit dans l'article que le Porto en particulier, a attiré de nombreux étrangers, y compris les Américains, attirés par sa culture et son mode de vie pas cher.

Les étrangers qui achètent la maison dans le Nord ont tendance à se concentrer sur Porto. Toutefois, lorsque la recherche de grandes propriétés, ils cherchent souvent d'autres parties du nord du Portugal, comme les vignobles et les successions pour convertir en hôtels, dit André Borges. Ceux qui cherchent des villas, des appartements ou des condos à Porto choisissent généralement Foz ou le centre de la ville, qui est en phase de rénovation urbaine.

Triangle d'or

"Le soi-disant« triangle d'or »à Porto, délimité par l'avenue du Brésil, Avenida da Boavista et l'avenue du Marechal Gomes da Costa, est considéré comme un luxe et attire les acheteurs de maison portugaise, les étrangers aussi riches», dit le consultant portugais .

Les prix des maisons dans le nord du Portugal, attirent généralement les acheteurs étrangers à dépenser entre 3000 et 5000 euros par mètre carré. Les meilleures maisons à Porto donnant sur la mer peut coûter jusqu'à 6.000 euros par mètre carré.

Les avantages fiscaux attractifs

Les avantages fiscaux dans le cadre du programme «résidents non habituels Tax Regyme" est l'un des facteurs qui attirent les investisseurs au nord du Portugal en provenance de pays comme la France et la Belgique. D'autres acheteurs sont du Brésil, de l'Angleterre et de l'Espagne. "Les Américains découvrent le Portugal aussi», a déclaré André Costa.

Le Visa d'or ont également été alimente le marché du logement, avec le Moyen-Orient, la Chine et certains acheteurs brésiliens.

Selon l'article élaboré par le New York Times, il n'y a pas de restrictions sur les acheteurs de maison étrangères au Portugal. Les agents immobiliers recommandent souvent que ceux qui souhaitent acheter la maison doit toujours avoir environ 7% pour les frais de transaction, y compris le droit de timbre, transfert de la taxe et les frais de notaire, en plus de 550.836 euros maisons. notant également qu'il ne soit pas nécessaire d'utiliser un avocat de travailler avec une agence immobilière. Les avocats facturent généralement environ 1% du prix d'achat de la propriété, bien que le taux est négociable. Typiquement, le vendeur de la maison paie les frais à l'agent immobilier, 4 à 6%.

Le journaliste termine son article stipulant que les banques portugaises offrent des prêts hypothécaires concurrentiels aux non-résidents, mais prête habituellement seulement environ 50-60% de la valeur de la propriété.

Traduit en Google Traducteur
in DiárioImobiliário.pt