Trump à la Maison Blanche bénéficie portugais Marché immobilier

Donald Trump le président des États-Unis d´Amérique peut bénéficier des marchés immobiliers internationaux et Selon les experts internationaux du Portugal est l´un des eux.

11 nov. 2016 min de leitura

Trump à la Maison Blanche profite au marché immobilier portugais

"Donald Trump en tant que président des États-Unis d'Amérique peut bénéficier de certains marchés immobiliers internationaux et selon les experts internationaux du Portugal est l'un des eux.
La victoire de Trump a des implications directes sur le marché immobilier international, selon les médias anglais, Property Wire, un spécialiste du marché immobilier. «Les marchés immobiliers du monde entier peuvent bénéficier de l'élection de Donald Trump comme prochain président des États-Unis, mais beaucoup dépendra de la façon dont l'économie du pays et le dollar se comportent», ce point de départ pour l'analyse de plusieurs experts.
Selon le spécialiste de la propriété et de la construction et associé du cabinet d'avocats Berwin Leighton Paisner International, Adriano Amorese, les élections présidentielles aboutissent traditionnellement à une chute du dollar qui reviendra sur la ligne une fois que le nouveau président prendra ses fonctions au Nouvel An.
L'expert estime qu'une baisse prolongée de la valeur du dollar, pourrait conduire à un ralentissement de l'activité d'investissement aux États-Unis sur le marché immobilier britannique. "Les élections présidentielles entraînent traditionnellement une baisse de la valeur du dollar, qui corrige une fois que le nouveau président est élu et la stabilité revient." Cependant, une victoire Trump est une chose choquante pour le système politique. Cela pourrait entraîner une période prolongée d'incertitude et de pression à la baisse sur le dollar. "

"La bonne nouvelle est que la baisse significative de la valeur de la livre due à Brexit devrait signifier que le dollar devrait diminuer davantage avant que cela commence à affecter les décisions d'investissement transatlantiques", at-il expliqué.

La tourmente des marchés et l'affaiblissement du dollar

Toutefois, Camilla Dell, associé directeur de l'agence immobilière Black Brick, estime que les turbulences du marché et l'affaiblissement du dollar entraîneront vraisemblablement un accroissement des investissements mondiaux dans le principal marché immobilier central de Londres.

«Nous sommes déjà témoins d'un vol vers des actifs pour un havre de sécurité, comme la propriété prime à Londres qui a toujours été considérée comme un havre de sécurité en période de turbulence.Nous croyons également que certains Américains riches, en particulier les plus offensés par Trump, peut venir Au Royaume-Uni comme certains de nos clients américains qui sont venus avant le résultat des élections ", dit-elle.

Simon Tollit, directeur des ventes chez Sotheby's International Realty dans le centre de Londres, a également révélé qu'il y avait une augmentation des acheteurs américains qui souhaitaient acheter sur le marché central de Londres. «Les investisseurs n'aiment pas acheter dans des marchés incertains et la victoire de Trump signifie un changement de parti, donc les changements de politique sont beaucoup plus probables. New York et Londres sont historiquement des marchés immobiliers rivaux, ce qui signifie que ce résultat pourrait influencer les acheteurs à favoriser un achat à Londres ", at-il ajouté.

Le marché immobilier australien est celui qui peut bénéficier le plus

Le marché immobilier australien est celui qui est le plus susceptible de bénéficier, car il est également considéré comme un refuge pour les investisseurs immobiliers. Cependant, il a plus de restrictions sur les acheteurs étrangers que des marchés comme le Royaume-Uni.
La victoire d'Trump poussera plus d'investisseurs étrangers dans le marché immobilier australien, selon Nerida Conisbee, économiste en chef du groupe REA. "Cela rend l'investissement en Australie plus attrayant pour les grands investisseurs et les institutions étrangères ainsi que les acheteurs privés de fortune nette cherchant à acheter des propriétés résidentielles"

Le Portugal est un autre bénéficiaire

Cet expert indique également que les résultats des élections américaines peuvent entraîner un changement dans les habitudes d'achat des Sud-Américains qui ont traditionnellement acheté, suggérant que le Portugal pourrait en bénéficier. Les investisseurs sud-américains, en particulier ceux du Brésil, sont maintenant beaucoup plus susceptibles d'éviter les destinations préférées habituelles comme Miami et New York. Avec un programme flexible de visa d'or et des biens immobiliers bon marché, Lisbonne était déjà un candidat fort contre Miami et une présidence Trump Ne fera que consolider cette tendance. "

Historiquement, les Américains ont été d'importants acheteurs étrangers sur le marché immobilier canadien, surtout dans des endroits comme Muskoka, Ontario et Whistler, mais Nerida Conisbee croit qu'une baisse du dollar affectera les prix immobiliers canadiens et que l'impact pourrait durer des années.

L'expert a également révélé que les marchés immobiliers de la Nouvelle-Écosse et du Nouveau-Brunswick ont plongé jusqu'à 60% après la crise financière de 2008-2009, lorsque les Américains se sont retirés en masse et que certains de ces marchés sont encore en cours ou en voie de reprise, presque une décennie plus tard .
Bien que, pour les États-Unis politiques du marché immobilier définies par Trump peut être bénéfique, comme les réductions d'impôt et les dépenses d'infrastructure. "À la fin de la journée, les fondamentaux sous-jacents du marché immobilier américain sont solides. Nous pensons qu'une cause externe très importante serait nécessaire pour faire dérailler le marché, et même avec la victoire de Trump, il n'est pas susceptible d'être suffisant pour choquer l'inverse De ce progrès », a déclaré Michael Gately, directeur chez Barings Real Estate Advisers chez Property Wire."

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