Prédio , Porto, Porto / Venda / 800000 / Ref. PG2703

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Prédio, Porto, Porto 800 000 € Ref: PG2703

207 m²

Baixa do Porto - Edifícios reabilitados com boa rentabilidade

Dois edifícios contíguos localizados na Rua das Taipas, junto aos Clérigos e Cordoaria;
Ambos os edifícios têm espaços comerciais (restauração) no R/C.
Ambos têm excelente visibilidade e situam-se numa zona Premium para restauração;

O primeiro edifício encontra-se em funcionamento com contrato de 5 anos renovável;
Tem uma excelente área interior para restauração com piso térreo e mezzanine;
Tem possibilidade de esplanada no exterior;

O segundo edifício foi construido de raiz e ambas as fracções, restauração e habitação, encontram-se já arrendadas ao mesmo inquilino com contrato por 10 anos renovável;
Conta com uma área de restauração totalmente equipada no piso térreo, e um apartamento T1 com páteo interior e entrada independente no 1º piso;

A rentabilidade actual de ambos os edifícios é 3.100, 00/mês.

Com base nestes parâmetros, está garantido um retorno do investimento na ordem dos 4,65% / ano.

A zona é excelente no que respeita à dinâmica turística, sendo uma área de grande circulação pedonal e muito atractiva em termos de património histórico e cultural.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional.
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Tipo de imóvel Prédio

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 800 000 €

Ano Construção 2023

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona N/D

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