Maison 5 Chambre(s), Viana do Castelo, Ponte de Lima / Vente / 495000 / Ref. PG3404

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Maison 5 Chambre(s), Viana do Castelo, Ponte de Lima 495 000 € Ref: PG3404

186 m²

408,5 m²

186 m²

5144,5 m²

Maison familiale à vendre, prête à emménager, offrant tout le confort et les commodités du quotidien. Située dans un quartier calme, à quelques minutes du centre de Ponte de Lima, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement touristique.
Elle dispose d'excellents espaces extérieurs, dont un grand jardin paysager, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Elle comprend également une piscine, un espace barbecue et un vaste jardin verdoyant qui garantit intimité et contact avec la nature.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et un emplacement privilégié.

Caractéristiques de la propriété :
- 1 suite parentale
- 4 chambres doubles spacieuses
- Système de chauffage
- Radiateurs dans chaque pièce
- Poêle à granulés performant
- Cheminée à bois supplémentaire dans le salon
- 3 salles de bain (au total), toutes équipées de radiateurs et de sèche-serviettes
- 2 baignoires et 3 douches
- Fenêtres et portes à double vitrage, s'ouvrant sur 3 côtés pour une ventilation optimale et un confort d'utilisation maximal
- Alimentation en eau
- Forage privé de 100 m de profondeur
- Puits secondaire partagé avec le voisin
- Raccordement au réseau d'eau potable
- Système énergétique
- Système solaire Victron Energy hors réseau
- 19 panneaux solaires
- Système de stockage d'énergie par batterie (6 x 3,5 kW)

Extérieur et accès
- 2 allées séparées
- Allée principale avec portail électrique
- Portail d'entrée latéral
- Allée d'entrée pavée avec fontaine
- Piscine de 8 m x 4 m (profondeur de 1,2 m à 2 m)
- Comprend un tapis de sol de 40 cm Zone de baignade :
- Équipée d'un système de balisage lumineux (lumière bleue)

Garage et parking :
- Garage spacieux avec porte électrique télécommandée
- Placards de rangement intégrés pour outils et matériel
- Capacité de stationnement jusqu'à 7 voitures dans le garage
- Cuisine extérieure et espace de détente :
- Cuisine extérieure entièrement équipée
- Évier intégré avec arrivée d'eau
- Espace barbecue
- Four à pizza traditionnel
- Prises électriques extérieures
- Éclairage extérieur
- Table et chaises en granit massif
- Terrasse pavée

SITUATION ET ENVIRONS :
- Proche de la ville historique de Ponte de Lima, reconnue comme l'une des plus anciennes du Portugal
- À seulement 1,5 km du Rio Lima, offrant de magnifiques promenades en pleine nature
- À environ 15 minutes en voiture des plages locales
- Située en bordure de la Serra de Arga
- Idéale pour la randonnée, la nature et les vues panoramiques
- À environ 18 km de la frontière espagnole
- À 45 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) Aéroport)

Tipo de imóvel Maison

Typologie 5 Chambres

Objetivo Vente

Etat Ancien

Prix 495 000 €

Ano Construção 2014

Pays Portugal

Département Viana do Castelo

Ville Ponte de Lima

Lieu Arcozelo

Zona N/D

Joana Correia-da-Silva

+351 919 802 473

Chamada para a rede móvel nacional

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